ќЌ—”Ћ№“ј÷»я ё–»—“ј

ѕрофессиональна€ консультаци€ юриста по вопросам недвижимости при поддержке ведущего юриста регионального юридического агентства Ђѕрактикаї, поможет грамотно и оперативно решить любую юридическую проблему.

Ќаша юридическа€ консультаци€ позволит вам избежать юридических рисков, уберечь от возможных ошибок, избежать потери времени и средств.

ѕрофессиональна€ консультаци€ юриста подскажет:

  • как обеспечить свои интересы и представительство в суде;
  • как правильно составить исковое за€вление и иные процессуальные документы;
  • как устранить €вные противоречи€ сторон, так и вы€снить, €вл€ютс€ ли претензии к вам обоснованными, не нарушены ли ваши права и законные интересы.

ёридическа€ консультаци€ агентства Ђѕрактикаї убережет вас от неправомерных действий должностных и частных лиц, представителей органов государственной власти и коммерческих организаций.


¬опрос: »меет право администраци€  раснослудского сельского поселени€ продать земельный участок, границы которого расположены у уреза воды р. „усова€ при отливе, и верхн€€ граница по кромке обрыва берегового уреза, загородив тем самым выход на пл€ж жителей деревни, не выделив сервитут дл€ общего пользовани€? ≈сть перспектива в судебной инстанции отсто€ть права жителей? —пасибо.[ јлександр јгафонов ]
ќтвет: ¬ соответствии с ст. 112. «емельные участки в водоохранных зонах водных объектов предоставл€ютс€ гражданам и юридическим лицам в пор€дке, установленном земельным законодательством –оссийской ‘едерации, по согласованию со специально уполномоченным государственным органом управлени€ использованием и охраной водного фонда. √осударственный контроль за соблюдением режима использовани€ и охраны природных ресурсов и иной хоз€йственной де€тельности граждан и юридических лиц в водоохранной зоне осуществл€етс€ органами исполнительной власти субъектов –оссийской ‘едерации, специально уполномоченным государственным органом управлени€ использованием и охраной водного фонда, специально уполномоченными государственными органами в области охраны окружающей природной среды, государственным органом управлени€ использованием и охраной земель, специально уполномоченным государственным органом управлени€ лесным хоз€йством в пределах их полномочий. “о есть, продажа земельного участка возможна, однако собственник об€зан пользоватьс€ земельным участком с соблюдением ограничений св€занных с тем, что данный участок находитс€ в природоохранной зоне. ¬ частности положением в пределах водоохранных зон запрещено: - проведение авиационно-химических работ; - применение химических средств борьбы с вредител€ми, болезн€ми растений и сорн€ками; - использование навозных стоков дл€ удобрени€ почв; - размещение складов €дохимикатов, минеральных удобрений и горюче - смазочных материалов; площадок дл€ заправки аппаратуры €дохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складировани€ и захоронени€ промышленных, бытовых и сельскохоз€йственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод; - складирование навоза и мусора; - заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов; - размещение дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранной зоны менее 100 м и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов; - размещение сто€нок транспортных средств, в том числе на территори€х дачных и садово-огородных участков; - проведение рубок главного пользовани€; - проведение без согласовани€ с бассейновыми и другими территориальными органами управлени€ использованием и охраной водного фонда ћинистерства природных ресурсов –‘ строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других работ. Ќа расположенных в пределах водоохранных зон приусадебных, дачных, садово-огородных участках должны соблюдатьс€ правила их использовани€, исключающие загр€знение, засорение и истощение водных объектов. Ќа территори€х водоохранных зон разрешаетс€ проведение рубок промежуточного пользовани€ и других лесохоз€йственных меропри€тий, обеспечивающих охрану водных объектов. ¬ пределах прибрежных защитных полос дополнительно к указанным ограничени€м запрещаютс€: - распашка земель; - применение удобрений; - складирование отвалов размываемых грунтов; - выпас и организаци€ летних лагерей скота (кроме использовани€ традиционных мест водопо€), устройство купочных ванн; - установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садово-огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство; - движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначени€. ”частки земель в пределах прибрежных защитных полос предоставл€ютс€ дл€ размещени€ объектов водоснабжени€, рекреации, рыбного и охотничьего хоз€йства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в которых устанавливаютс€ требовани€ по соблюдению водоохранного режима. ѕрибрежные защитные полосы, как правило, должны быть зан€ты древесно-кустарниковой растительностью или залужены. ѕоддержание в надлежащем состо€нии водоохранных зон, прибрежных защитных полос и водоохранных знаков возлагаетс€ на водопользователей. —обственники земель, землевладельцы и землепользователи, на земл€х которых наход€тс€ водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, об€заны соблюдать установленный режим использовани€ этих зон и полос.
¬опрос: јлександр ћихайлович! ћожно ли размежевать в натуре земельный участок общей площадью 17000 кв.м, наход€щийс€ в общей долевой собственности (три собственника,имеющие равные доли), выделив две трети доли?[ »рина ]
ќтвет: „тобы разделить земельный участок, наход€щийс€ в общей долевой собственности, необходимо провести межевание, то есть установить фактические границы на местности, и достигнуть соглашени€ между участниками долевой собственности общей долевой собственности по границам раздел€емого земельного участка. ¬ соответствии со ст. 252 √ражданского кодекса –‘, имущество, наход€щеес€ в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. ”частник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. ƒанное соглашение о разделе земельного участка составл€етс€ в письменной форме между участниками общей долевой собственности и подписываетс€ ими. ѕри недостижении участниками долевой собственности соглашени€ о способе и услови€х раздела общего имущества или выдела доли одного из них, данные разногласи€ необходимо будет решать в суде.
¬опрос: јлександр ћихайлович, огромное человеческое —ѕј—»Ѕќ за помощь!!! ” ¬ас € действительно нашла адекватную, грамотную и профессиональную юридическую помощь. —пасибо, что помогаете таким как € - люд€м, некомпетентным в юридическиx вопросаx, касающиxс€ недвижимости.[ Ќаталь€ —ергеева ]
ќтвет: —пасибо вам за теплые слова. ћы делаем всЄ, что в наших силах.
¬опрос: јлександр ћиxайлович, у нас с гражданским мужем дом и земл€ в собственности по 1/2. ¬ доме никто не прописан. ћогу ли € прописатьс€ в доме без согласи€ супруга?[ ≈катерина ]
ќтвет: Ќет нельз€. —огласно ст.247 √  –‘ 1.¬ладение и пользование имуществом, наход€щимс€ в долевой собственности, осуществл€етс€ по соглашению всех еЄ участников.
¬опрос: Ѕолее п€ти лет назад € продал часть дома сестре, но земл€ числитс€ за мной как пожизненно наследуемое владение. —естра мен€ в дом не пускает, землей € так же не пользовалс€ (более 5 лет). »мею ли € право на эту землю? ≈сли Ђдаї, то как оформить ее в собственность?  акие документы необxодимо оформить, и какие организации этим занимаютс€? Ѕлагодарю за ответ![ јлексей ƒороxов ]
ќтвет: ѕраво пожизненного наследуемого владени€ представл€ет собой вещное право граждан владеть и пользоватьс€ земельным участком установленного размера в предусмотренном законом пор€дке и с определенной хоз€йственной или потребительской целью. ƒанные права на землю, как не предусмотренные соответствующими стать€ми «емельного кодекса, подлежат переоформлению (п. 1 ст. 3 ‘едерального закона от 25 окт€бр€ 2001 г. N 137-‘« Ђќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерацииї). ¬ соответствии со ст. 20 и 21  одекса граждане, обладающие земельными участками на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. “ем не менее, необходимо отметить, что данное переоформление, если вы не собираетесь участвовать в сделках с этой землей, срочностью не обладает. Ќе существует никаких ограниченных сроков на оформление в собственность физического лица надела земли, который был ему выделен на праве пожизненного наследуемого владени€ в соответствии с «емельным кодексом. √ражданин может осуществить регистрацию правообладани€ этим земельным участком в любое врем€ в ”правлении ‘едеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии того района, где расположен данный земельный участок. „то касаетс€ вопроса владени€ данной землей, вас на вашу землю не допускают неправомерно. ¬ы можете пользоватьс€ и распор€жатьс€ земельным участком, который вам принадлежит. ћне немного непон€тно, как вы продали часть дома, без части земли. Ќќ это уже вопрос, требующий изучени€ документов.
¬опрос: ¬озможно ли построить дом на треx соткаx? ¬се коммуникации по участку есть, земл€ в собственности. —пасибо.[ “амара  онстантиновна ]
ќтвет: ƒобрый день. ѕри строительстве дома, на такой площади у вас неизбежно возникнут проблемы в соблюдении рассто€ний предусмотренных строительными —Ќ»ѕами. ј, следовательно, утвердить проект строительства дома архитектурный комитет вашего района не возьметс€. ≈сли только самовольно возводить строение, со всеми последстви€ми, о которых € говорил ранее.
¬опрос: »мею ли € право на своем участке построить дом с нул€ за счет материнского капитала?[ Ќаталь€ ]
ќтвет: ¬ соответствии с правилами по получению материнского капитала в случае направлени€ средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполн€емого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 насто€щих ѕравил, представл€ет: а) копию разрешени€ на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат; б) копию договора строительного подр€да; в) засвидетельствованное в установленном законодательством –оссийской ‘едерации пор€дке письменное об€зательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 мес€цев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению; г) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществл€етс€ строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право посто€нного (бессрочного) пользовани€ таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владени€ таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользовани€ земельным участком, который предназначен дл€ жилищного строительства и на котором осуществл€етс€ строительство объекта индивидуального жилищного строительства.10(1). —редства (часть средств) материнского (семейного) капитала направл€ютс€ на осуществл€емые гражданами без привлечени€ строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем пор€дке: а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихс€ лицу, получившему сертификат, на дату подачи им за€влени€; б) по истечении 6 мес€цев со дн€ первоначального направлени€ части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требовани€ о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых обща€ площадь жилого помещени€ (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличиваетс€ не менее чем на учетную норму площади жилого помещени€, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством –оссийской ‘едерации.

Ќа вопросы отвечает



ƒозморов
јлександр ћихайлович


ведущий юрист регионального юридического агентства "ѕрактика"



–осси€, 614000, г. ѕермь, ул. ћильчакова, 5

тел: 8 961 75 79 222
факс: 224-75-35
e-mail: info@praktika-perm.ru
www.praktika-perm.ru
»м€:

E-mail:

¬опрос:

¬ведите контрольное число:
≈сли плохо видно - нажмите


← вперед  назад →
—траница: 132 | 131 | 130 | 129 | 128 | 127 | 126 | 125 | 124





–Р–Т–Ґ–Ю–†–Ш–Ч–Р–¶–Ш–ѓ
E-Mail:
ѕароль:
| «арегистрироватьс€

–Ъ–£–Я–Ы–Ѓ - –Я–†–Ю–Ф–Р–Ь
ѕодать объ€вление її

ƒата: 20.09.2017
ћосква, поселение  лЄновское с. лЄново, ¬аршавское шоссе 32 км. от ћ јƒ.10 соток. Ќа участке находитс€ старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. —оседи построены живут посто€нно, дорога хороша€. –азвита€ инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. »∆—. ћосковска€ прописка. 2200000руб.€
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
ѕродаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. ѕодольск, ќкт€брьский проспект, д. 2¬ 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторна€ застекл. лоджи€, остаетс€ вс€ мебель.  вартира в хорошем состо€нии. „истый и аккуратный подъезд. ¬с€ развита€ инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с ћосквой (м. Ѕ-р ƒм. ƒонского, м. ёжна€), автобусы и троллейбусы до ж.д станции ѕодольск. „иста€ продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб.
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
¬ парковом микр. продаетс€ 3-х комнатна€ квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жила€ площадь 47 кв.м. кухн€ 9 кв.м.  омнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. —анузел раздельный , коридор большой, лоджи€ застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железна€ дверь. –€дом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детска€ площадка. ¬ пешей доступности станци€ ѕодольск, магазины , гипермаркеты. ќтлична€ транспортна€ доступность до метро.¬ собственности более 5 лет. ¬зрослый собственник. 5700 000руб.€
“ел.: 89104156742

¬сего объ€влений: 2736

–°–Ю–Т–Х–Ґ –Ф–Э–ѓ















–Я–Ю–Ы–Х–Ч–Э–Ю –Ч–Э–Р–Ґ–ђ
ѕеречень документов проведени€ государственной регистрации прав на загородную недвижимость приведен в статье 17 ‘едерального закона "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

–Т—Б–µ –њ—А–∞–≤–∞ –њ—А–Є–љ–∞–і–ї–µ–ґ–∞—В mykooperativ.ru ¬© 2023
–Я—А–Є –Є—Б–њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–Є –Љ–∞—В–µ—А–Є–∞–ї–Њ–≤ —Б–∞–є—В–∞ –њ—А—П–Љ–∞—П —Б—Б—Л–ї–Ї–∞ –љ–∞ mykooperativ.ru –Њ–±—П–Ј–∞—В–µ–ї—М–љ–∞
–Я–∞—А—В–љ–µ—А–∞–Љ: –Њ–±–Љ–µ–љ —Б—Б—Л–ї–Ї–∞–Љ–Є, –љ–∞–њ–Є—Б–∞—В—М –љ–∞–Љ –њ–Є—Б—М–Љ–Њ
–†–∞–Ј—А–∞–±–Њ—В–Ї–∞: Sunny Design ¬© 2006