ќЌ—”Ћ№“ј÷»я ё–»—“ј

ѕрофессиональна€ консультаци€ юриста по вопросам недвижимости при поддержке ведущего юриста регионального юридического агентства Ђѕрактикаї, поможет грамотно и оперативно решить любую юридическую проблему.

Ќаша юридическа€ консультаци€ позволит вам избежать юридических рисков, уберечь от возможных ошибок, избежать потери времени и средств.

ѕрофессиональна€ консультаци€ юриста подскажет:

  • как обеспечить свои интересы и представительство в суде;
  • как правильно составить исковое за€вление и иные процессуальные документы;
  • как устранить €вные противоречи€ сторон, так и вы€снить, €вл€ютс€ ли претензии к вам обоснованными, не нарушены ли ваши права и законные интересы.

ёридическа€ консультаци€ агентства Ђѕрактикаї убережет вас от неправомерных действий должностных и частных лиц, представителей органов государственной власти и коммерческих организаций.


¬опрос: ѕосто€но с семьЄй проживаю в деревне, прописаны в “уле. ћногие соседи по участкам хотели бы жить в этой деревне, но из-за отсутстви€ дороги (ездим по полю) не имеют такой возможности. ќфициальной дороги у нас нет.  ак заствить администрацию муниципального образовани€ признать/сделать дорогу и следить за еЄ состо€нием? Ѕлагодарю![ —ергей ]
ќтвет: —огласно требовани€м ‘едерального закона от 6 окт€бр€ 2003 года є131-‘« Ђќб общих принципах организации местного самоуправлени€ в –оссийской ‘едерацииї к вопросам местного значени€ муниципального района относитс€ дорожна€ де€тельность в отношении автомобильных дорог местного значени€ вне границ населенных пунктов в границах муниципального района. ¬ы имеете право написать обращение в прокуратуру, в котором указать на сложившуюс€ ситуацию. ¬ свою очередь, в пор€дке прокурорского надзора прокурор может выйти в суд с исковым за€влением о защите прав проживающих в вашем населенном пункте. ≈сли суд согласитс€ с доводами прокурора, администрацию могут об€зать вз€ть на баланс имеющиес€ пути и соответственно отвечать за их содержание. “ак же вы можете параллельно написать депутатский запрос по данному вопросу.
¬опрос: ћой отец по истечении 3 лет после смерти матери оформил и продал без моего согласи€ дом не смотр€ на то, что € в нем прописана и проживаю. «аконно ли это?  ак мне поступить в данной ситуации? Ќа данный момент дом продан, и мен€ через суд выписали. ƒругого жиль€ у мен€ нет.[ ќльга ]
ќтвет: »з вашего вопроса не €сно, каким образом был оформлен дом. Ѕыл ли он ранее в собственности матери, либо был в дальнейшем приватизирован. ¬ случае если дом был ранее в собственности, то в первую очередь право на наследование по закону получают в равных дол€х дети наследодател€, а также супруг (супруга) и родители наследодател€. ¬ случае приватизации дома, так же ваши интересы должны были быть учтены, то есть, вы либо должны были быть включены в долю приватизируемого имущества, либо от вас должен был поступить нотариально заверенный отказ от участи€ в приватизации. ≈сли вышеуказанные услови€ не соблюдены, вы можете обжаловать сделку купли продажи недвижимого имущества.
¬опрос: Ќа земле, наход€щейс€ в собственности невесты, построен дом на деньги жениха, который пока еще не оформлен в собственность. ¬озможно ли оформить дом на родителей жениха? ≈сли нет и дом будет оформлен на жениха, имеет ли право на него невеста. Ѕрак между ними уже заключен.[ —ветлана јлексеевна ]
ќтвет: —обственником земли так же останетс€ супруга, в св€зи с тем что земл€ оформлена на нее до брака, имущество нажитое в период брака €вл€етс€ совместной собственностью супругов (кроме имущества, полученного одним из супругов по наследству или в дар - это имущество будет считатьс€ личной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором). —ам дом будет в совместной собственности супругов, т.к. он будет приобретен (построен) после регистрации брака. ƒоли супругов в общей совместной собственности предполагаютс€ равными т.е. 50/50.
¬опрос: ћожно ли подарить дом, при условии, что он наxодитс€ в собственности, а земл€ в аренде?[ »ван ]
ќтвет: ƒа, вас ничто не ограничивает в праве распор€жени€ своим имуществом. —огласно статье 35 «  –‘ при переходе права собственности на здание (строение, сооружение), наход€щиес€ на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, зан€той зданием (строением, сооружением) и необходимой дл€ их использовани€, на тех же услови€х и в том же объеме, что и прежний их собственник. “акже обратите внимание: собственник здани€ (строени€, сооружени€), наход€щегос€ на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.
¬опрос: «дравствуйте. я замужем, проживаю в частном доме, который строили самосто€тельно с мужем. ѕри оформлении в собственность муж оформил дом только на себ€. „то мне грозит в случае развода или, не дай бог, смерти мужа? —пасибо за ответ.[ јлина ёрьевна ]
ќтвет: »мущество, нажитое супругами во врем€ брака, €вл€етс€ их совместной собственностью.   имуществу, нажитому супругами во врем€ брака (общему имуществу супругов), относ€тс€ доходы каждого из супругов от трудовой де€тельности, предпринимательской де€тельности и результатов интеллектуальной де€тельности, полученные ими пенсии, пособи€, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначени€ (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в св€зи с утратой трудоспособности вследствие увечь€ либо иного повреждени€ здоровь€, и другие). ќбщим имуществом супругов €вл€ютс€ также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждени€ или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на им€ кого из супругов оно приобретено либо на им€ кого или кем из супругов внесены денежные средства. ѕраво на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществл€л ведение домашнего хоз€йства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самосто€тельного дохода. ¬ладение, пользование и распор€жение общим имуществом супругов осуществл€ютс€ по обоюдному согласию супругов. ѕри совершении одним из супругов сделки по распор€жению общим имуществом супругов предполагаетс€, что он действует с согласи€ другого супруга. —делка, совершенна€ одним из супругов по распор€жению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутстви€ согласи€ другого супруга только по его требованию и только в случа€х, если доказано, что друга€ сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. ƒл€ совершени€ одним из супругов сделки по распор€жению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверени€ и (или) регистрации в установленном законом пор€дке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. —упруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признани€ сделки недействительной в судебном пор€дке в течение года со дн€, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. »мущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступлени€ в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во врем€ брака в дар, в пор€дке наследовани€ или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), €вл€етс€ его собственностью. ¬ещи индивидуального пользовани€ (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хот€ и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаютс€ собственностью того супруга, который ими пользовалс€. »мущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложени€, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкци€, переоборудование и другие). “о есть дом, построенный во врем€ брака, так же €вл€етс€ вашей совместной собственностью. ¬ силу п.2 ст. 218 √  –‘ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ≈сли гражданин умер, не оставив завещани€, то наследование в этом случае будет происходить по закону и наследниками станут определенные законом лица. Ќаследниками по закону €вл€ютс€ лица, состо€щие в супружеских или родственных отношени€х с наследодателем. ќчередность наследников по закону определ€етс€ степенью родства между наследником и наследодателем. √ражданским кодексом (статьи 1142 Ц 1145 и 1148) установлена очередность призвани€ к наследованию: так в частности наследниками первой очереди €вл€ютс€ - дети, супруг или супруга, родители наследодател€.   наследникам первой очереди относ€тс€ также усыновители и усыновленные, ввиду того, что имеют общие права с кровными родственниками.
¬опрос: ƒобрый день! ѕожалуйста, ответьте на вопрос. ћы живем с мужем, его мамой и сестрой в доме, у каждого 1/3 в собственности, этот дом €вл€етс€ многоквартирным - бывша€ постройка инкубатора, помимо нашей семьи еще 5 квартир. ƒом этот находитс€ на земле, котора€ в городе нигде не числитс€, так же к дому прилегает земельный участок, который тоже нигде не числитс€ и не находитс€ ни в чьей собственности. ћой вопрос - можно ли без согласи€ соседей зарегистрировать этот земельный участок дл€ постройки нового дома, или нужно согласие соседей? «аранее спасибо!ћы живем с мужем, его мамой и сестрой в доме, у каждого 1/3 в собственности, этот дом €вл€етс€ многоквартирным - бывша€ постройка инкубатора, помимо нашей семьи еще 5 квартир. ƒом этот находитс€ на земле котора€ в городе нигде не числитс€, так же к дому прилегает земельный участок, который тоже нигде не числитс€ и не находитс€ не в чьей собственности. мой вопрос можно ли без согласи€ соседей зарегистрировать этот участок земельный дл€ постройке нового дома, или нужно согласие соседей?[ ¬алентина ]
ќтвет: —огласно п. 1 ст. 16 «емельного  одекса –‘ установлен принцип, согласно которому земл€ не может быть бесхоз€йной. јналогичное положение содержитс€ в п. 2 статьи 214 √ражданского кодекса –‘. ¬ св€зи с этим земельный участок €вл€етс€ государственной собственностью, если не доказано иного. я бы рекомендовал сделать запрос о принадлежности земельного участка в ‘–—–‘ и в –оснедвижимость, если собственников установить не удалось, то обратитьс€ в комитет по имуществу с за€влением. ≈сли по нормам из него можно сформировать самосто€тельный земельный участок, веро€тно, что этот участок государство предложит покупать с торгов. Ёто при условии, что ваши соседи еще не вступили в этот процесс.
¬опрос: «дравствуйте. »мею в собственности участок в —ƒ“, земли населенных пунктов, вид использовани€ - под садоводство. ’очу изменить вид использовани€ - "строительство индивидуального дома". ѕубличные слушани€ прошли положительно. Ќо архитектура дает отказ в изменении ввиду того, что в 38м от забора участка проходит автомобильна€ дорога 2 категории (дорога не федерального значени€), при этом они ссылаютс€ на п.8.21 —ѕ 42.13330.2011 (хот€ как € понимаю этот пункт относитс€ к проектированию дорог). ѕравильно € считаю, что ограничение на перевод вида использовани€ может вли€ть только размер отвода земли при проектировании дороги и санитарна€ зона, котора€ вычисл€етс€ только расчетным путем (согласно п.2.1 —анѕиЌ 2.2.1).[ јлексей ]
ќтвет: ¬ соответствии с федеральным законом от 21 декабр€ 2004г. N 172-‘з "ќ переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" ¬ п. 4 приведены все основани€ отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.   сожалению € не могу самосто€тельно давать однозначный ответ на заданный вопрос, это прерогатива суда, в который вы можете обратитс€ в случае несогласи€ с прин€тым решением.

Ќа вопросы отвечает



ƒозморов
јлександр ћихайлович


ведущий юрист регионального юридического агентства "ѕрактика"



–осси€, 614000, г. ѕермь, ул. ћильчакова, 5

тел: 8 961 75 79 222
факс: 224-75-35
e-mail: info@praktika-perm.ru
www.praktika-perm.ru
»м€:

E-mail:

¬опрос:

¬ведите контрольное число:
≈сли плохо видно - нажмите


← вперед  назад →
—траница: 130 | 129 | 128 | 127 | 126 | 125 | 124 | 123 | 122





–Р–Т–Ґ–Ю–†–Ш–Ч–Р–¶–Ш–ѓ
E-Mail:
ѕароль:
| «арегистрироватьс€

–Ъ–£–Я–Ы–Ѓ - –Я–†–Ю–Ф–Р–Ь
ѕодать объ€вление її

ƒата: 20.09.2017
ћосква, поселение  лЄновское с. лЄново, ¬аршавское шоссе 32 км. от ћ јƒ.10 соток. Ќа участке находитс€ старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. —оседи построены живут посто€нно, дорога хороша€. –азвита€ инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. »∆—. ћосковска€ прописка. 2200000руб.€
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
ѕродаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. ѕодольск, ќкт€брьский проспект, д. 2¬ 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторна€ застекл. лоджи€, остаетс€ вс€ мебель.  вартира в хорошем состо€нии. „истый и аккуратный подъезд. ¬с€ развита€ инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с ћосквой (м. Ѕ-р ƒм. ƒонского, м. ёжна€), автобусы и троллейбусы до ж.д станции ѕодольск. „иста€ продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб.
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
¬ парковом микр. продаетс€ 3-х комнатна€ квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жила€ площадь 47 кв.м. кухн€ 9 кв.м.  омнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. —анузел раздельный , коридор большой, лоджи€ застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железна€ дверь. –€дом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детска€ площадка. ¬ пешей доступности станци€ ѕодольск, магазины , гипермаркеты. ќтлична€ транспортна€ доступность до метро.¬ собственности более 5 лет. ¬зрослый собственник. 5700 000руб.€
“ел.: 89104156742

¬сего объ€влений: 2736

–°–Ю–Т–Х–Ґ –Ф–Э–ѓ















–Я–Ю–Ы–Х–Ч–Э–Ю –Ч–Э–Р–Ґ–ђ
—егодн€ существует немало способов защиты дома от злоумышленников. ¬есьма важна€ составл€юща€ системы безопасности Ц внутридомова€ охранно-пожарна€ сигнализаци€, предназначенна€ дл€ своевременного обнаружени€ возгорани€ и несанкционированного проникновени€ в охран€емую зону. ѕодобное устройство способно зафиксировать проникновение постороннего в коттедж, а также Ђучу€тьї возгорание и прин€ть соответствующие меры: включить сигнализацию и (при пожаре) запустить механизмы пожаротушени€.

–Т—Б–µ –њ—А–∞–≤–∞ –њ—А–Є–љ–∞–і–ї–µ–ґ–∞—В mykooperativ.ru ¬© 2023
–Я—А–Є –Є—Б–њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–Є –Љ–∞—В–µ—А–Є–∞–ї–Њ–≤ —Б–∞–є—В–∞ –њ—А—П–Љ–∞—П —Б—Б—Л–ї–Ї–∞ –љ–∞ mykooperativ.ru –Њ–±—П–Ј–∞—В–µ–ї—М–љ–∞
–Я–∞—А—В–љ–µ—А–∞–Љ: –Њ–±–Љ–µ–љ —Б—Б—Л–ї–Ї–∞–Љ–Є, –љ–∞–њ–Є—Б–∞—В—М –љ–∞–Љ –њ–Є—Б—М–Љ–Њ
–†–∞–Ј—А–∞–±–Њ—В–Ї–∞: Sunny Design ¬© 2006