КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Профессиональная консультация юриста по вопросам недвижимости при поддержке ведущего юриста регионального юридического агентства «Практика», поможет грамотно и оперативно решить любую юридическую проблему.

Наша юридическая консультация позволит вам избежать юридических рисков, уберечь от возможных ошибок, избежать потери времени и средств.

Профессиональная консультация юриста подскажет:

  • как обеспечить свои интересы и представительство в суде;
  • как правильно составить исковое заявление и иные процессуальные документы;
  • как устранить явные противоречия сторон, так и выяснить, являются ли претензии к вам обоснованными, не нарушены ли ваши права и законные интересы.

Юридическая консультация агентства «Практика» убережет вас от неправомерных действий должностных и частных лиц, представителей органов государственной власти и коммерческих организаций.


Вопрос: Родители умерли в 2010 году, оставив завещание на дом и участок на меня, завещание не заверено нотариусом. Может ли мой брат претендовать на этот дом и участок?[ Раиса ]
Ответ: Завещание, как правило, удостоверяется в помещении нотариуса. Однако, если завещатель по болезни или другой причине не в состоянии явиться туда, то нотариус по его просьбе может удостоверить завещание на дому, в больнице и т. д. В последнем случае второй экземпляр завещания должен направляться нотариусу по месту постоянного жительства завещателя. Завещания составляются в простой письменной форме. Как было уже сказано ранее заверенные нотариально - ст. 1124, 1125 Гражданского кодекса. Вместо нотариуса удостоверять завещание в некоторых случаях имеют ряд должностных лиц, которым предоставлено такое право. В случае отсутствия вышеперечисленной формы завещания, документ считается недействительным и юридической силы не имеет. Следовательно, вступление в наследство в вашем случае должно было быть осуществлено в общем порядке, то есть в порядке общей очередности. На момент обращения, если до сих пор не подано заявление нотариусу о вступлении в наследство усматривается пропуск срока вступления в наследство. Это говорит о том, что у вас осталась возможность только в судебном порядке принимать наследственную массу, и уже в суде доказывать, кто фактически вступил в наследство и принял меры к его сохранению, от этого и будет зависеть, кому будет принадлежать имущество. В вашем случае я бы рекомендовал обратиться к специалисту.
Вопрос: Могу ли я оформить наследство на внучку с одним нюансом - чтобы мне позволили дожить в наследуемом внучкой доме и земле? Спасибо.[ Григорий Константинович ]
Ответ: Уважаемый Григорий Константинович! Несомненно, вы можете написать завещание в любой момент. Нельзя забывать, что согласно Гражданскому Кодексу РФ наследство открывается в день смерти наследодателя. Следовательно, имущество перейдет в собственность наследодателей только после открытия наследства.
Вопрос: добрый день.у нас такая ситуация:мы купили участок и оформили его как долгосрочная аренда на 49 лет,владелица этого участка умерла больше 10 лет назад,а прав на собственность, мы так понимаем никто не предоставил,но председатель говорит что участок приватизирован.сейчас мы ремонтируем дом и облагораживаем местность,т.к. там за такое время все пришло в упадок,возможно ли перевод земли в собственность,и если найдутся наследники,какие они права имеют на эту землю,при том что у нас аренда?заранее спасибо[ Мария ]
Ответ: В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Соответственно, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. То есть, только собственник, либо его доверенное лицо, может передавать земельный участок в аренду. В связи с этим не совсем ясно, каким образом, и у кого вы взяли в аренду земельный участок. Тем не менее, исходя из имеющихся данных, вы указали, что срок аренды длительный, то есть, передача имущества в ваше владение регистрировалась в регистрирующем органе. Исходя из этого, можно установить, кому принадлежит участок, и на каком праве. Установив это, станет понятен порядок дальнейших действий. В том числе можно будет установить имеющиеся риски по притязаниям третьих лиц на земельный участок. В любом случае я бы рекомендовал обратиться к специалисту в вашем регионе, в связи с тем, что в вашем случае задействованы правоотношения из разных областей права, и разобраться в них самостоятельно вам будет затруднительно.
Вопрос: Есть земля, где можно построить дом. Можно ли купить строительный материал на деньги материнского капитала и начать строительство, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка?[ Олег ]
Ответ: Использование средств материнского капитала на приобретение именно стройматериалов не предусмотрено. Однако с помощью материнского семейного капитала вы можете оплатить услуги фирмы-подрядчика, с которой у вас заключен договор строительного подряда на строительство частного дома. Для выделения средств Вам необходимо в территориальный орган ПФР предоставить: копию разрешения на строительство; копию договора строительного подряда; засвидетельствованное в установленном законодательстве РФ порядке (нотариально) письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи; документы удостоверяющие личность, подледники иных документов. Что касается вопроса по сроку использования средств материнского капитала, это определено пунктом 6 статьи 7 закона 256-ФЗ: «6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.» Это говорит о том, что, по общему правилу использование федерального капитала в принципе становится возможным только тогда, когда ребенку, в связи с рождением которого сертификат на капитал был получен, исполнится три года. Однако в пункте 6 имеется ссылка в частности: «6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.» Итак, до исполнения ребенку трех лет материнский капитал использовать можно. Но направление расходования у него только одно. Это возврат заемных денежных средств. Причем денежные средства могут быть заняты с определенными условиями: 1) их можно взять взаймы только у организации. Этой организацией может быть и банк, но не обязательно. Эти средства нельзя взять взаймы у частного лица; 2) у данных заемных средств должно быть обязательное целевое назначение по использованию, эта цель - приобретение (строительство) жилого помещения. Это не может быть произвольный потребительский кредит без цели использования. Это не может быть заем или кредит, взятый на любые другие цели (на приобретение земельного участка, на ремонт жилья и так далее). То есть, пункт 6.1 статьи 7 закона не обусловливает возможность досрочного – до трехлетия ребенка – использования капитала какими-то еще условиями. То есть до трех лет ребенка материнский капитал, на прямую покупку жилья или оплату образования нельзя использовать.
Вопрос: Добрый день. Родной брат заключил договор и заселил жильцов в наш дом до осени. Я совершеннолетняя и имею свою долю в этом же доме. Могу ли я выселить жильцов? Правомерны ли действия брата? Спасибо.[ Кристина Г. ]
Ответ: Вы не указали, на каком праве в настоящий момент у вас находится дом. Если это право соцнайма, то данные отношения регулирует статья 67. ЖК РФ, в которой указано, что Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; Вместе с тем статья 76. ЖК РФ указывает - наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Если же ваш дом находится в долевой собственности, тогда ваше разрешение на сдачу в аренду жилых площадей третьим лицам обязательно, потому как, в соответствии с действующими нормами распоряжение долевой собственностью, а в частности статьей 246. ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вопрос: Здраствуйте скажите пожалуйста имеем ли мы право оставлять зимой линию лэп т.к у нас её снимают на зиму а мы бы хотели чтобы свет был круглый год. Как сделать кому и куда обратится.Зарание благодарю.[ valya ]
Ответ: В вашем случае необходимо знакомиться с порядком хозяйственных отношений с собственником линий электропередач. Обычно все действия либо бездействия в субъекте этой части, оговариваются как раз в нем. Если договором не предусмотрено снятие лини, то собственник, нарушает условия договора.
Вопрос: Здравствуйте! Мы с мужем осенью купили участок земли в новом ДНТ. В прошлые выходные на въезде на территорию ДНТ нас придупредили, что если мы не сдадим взносы на содержание, то нас не будут пропускать на участок. Собрания у нас в ДНТ еще не было ни разу. Просто объявился человек и сказал, что председатель назначил его управляющим и надо ему сдавать деньги. В члены ДНТ нас ни кто не принимал, договоров ни каких с нами не заключали, смету на расходы не предоставляют, а телефон председателя не доступен. На въезде в ДНТ натянули проволоку и поставили будку со сторожем. Как быть в такой ситуации? Мы не против оплачивать предоставленные нам услуги, но хотелось бы знать как правильно они должны быть оформлены[ Татьяна ]
Ответ: Вы со своей стороны абсолютно правильно поступаете, не оплачивая неустановленному лицу денежные средства, идущие неизвестно на что. Вы имеете полное право связаться с председателем, запросить протоколы собраний и принятых решений. В том случае, если вы не являетесь членом объединения, вы на основании того, что вам принадлежит собственность в указанном объединении, имеете права прохода, проезда и иного доступа. Вместе с тем, вы обязаны заключить договор с ДНТ о пользовании его имуществом. Но, данный договор, вы должны заключать с полномочным лицом, и после ознакомления с документами основаниями на сбор денежных средств. В противном случае, вы имеете право обратиться с заявлением в милицию, о незаконном ограничении доступа к собственности, в прокуратуру, как надзорный орган, а так же обжаловать действия должностного лица в суд, с возложением обязанности устранить препятствия в доступе.

На вопросы отвечает



Дозморов
Александр Михайлович


ведущий юрист регионального юридического агентства "Практика"



Россия, 614000, г. Пермь, ул. Мильчакова, 5

тел: 8 961 75 79 222
факс: 224-75-35
e-mail: info@praktika-perm.ru
www.praktika-perm.ru
Имя:

E-mail:

Вопрос:

Введите контрольное число:
Если плохо видно - нажмите


← вперед  назад →
Страница: 136 | 135 | 134 | 133 | 132 | 131 | 130 | 129 | 128





АВТОРИЗАЦИЯ
E-Mail:
Пароль:
| Зарегистрироваться

КУПЛЮ - ПРОДАМ
Подать объявление »»

Дата: 20.09.2017
Москва, поселение Клёновское с.Клёново, Варшавское шоссе 32 км. от МКАД.10 соток. На участке находится старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. Соседи построены живут постоянно, дорога хорошая. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. ИЖС. Московская прописка. 2200000руб.я
Тел.: 89104156742

Дата: 20.09.2017
Продаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. Подольск, Октябрьский проспект, д. 2В 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторная застекл. лоджия, остается вся мебель. Квартира в хорошем состоянии. Чистый и аккуратный подъезд. Вся развитая инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с Москвой (м. Б-р Дм. Донского, м. Южная), автобусы и троллейбусы до ж.д станции Подольск. Чистая продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб.
Тел.: 89104156742

Дата: 20.09.2017
В парковом микр. продается 3-х комнатная квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жилая площадь 47 кв.м. кухня 9 кв.м. Комнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. Санузел раздельный , коридор большой, лоджия застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железная дверь. Рядом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детская площадка. В пешей доступности станция Подольск, магазины , гипермаркеты. Отличная транспортная доступность до метро.В собственности более 5 лет. Взрослый собственник. 5700 000руб.я
Тел.: 89104156742

Всего объявлений: 2736

СОВЕТ ДНЯ















ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Нетрадиционно, но очень полезно: попарьтесь в мешке с березовыми листьями или цветочным сеном. Вы не только хорошо прогреетесь, но и вдобавок Вам будет обеспечен сеанс ароматерапии.

Все права принадлежат mykooperativ.ru © 2020
При использовании материалов сайта прямая ссылка на mykooperativ.ru обязательна
Партнерам: обмен ссылками, написать нам письмо
Разработка: Sunny Design © 2006