КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Профессиональная консультация юриста по вопросам недвижимости при поддержке ведущего юриста регионального юридического агентства «Практика», поможет грамотно и оперативно решить любую юридическую проблему.

Наша юридическая консультация позволит вам избежать юридических рисков, уберечь от возможных ошибок, избежать потери времени и средств.

Профессиональная консультация юриста подскажет:

  • как обеспечить свои интересы и представительство в суде;
  • как правильно составить исковое заявление и иные процессуальные документы;
  • как устранить явные противоречия сторон, так и выяснить, являются ли претензии к вам обоснованными, не нарушены ли ваши права и законные интересы.

Юридическая консультация агентства «Практика» убережет вас от неправомерных действий должностных и частных лиц, представителей органов государственной власти и коммерческих организаций.


Вопрос: Добрый день, Александр Михайлович. Помогите составить исковое заявление в суд, или подскажите где можно найти бланк такого заявления о прописке на садовом участке. дом капитальный, имеются : централизованные газ, электричество, водоснабжение - скважина, канализация. земли населенных пунктов,( окраина г. Перми) есть свидетельство орегистрации права на дом и на землю, также есть тех. паспорт БТИ и кадастровый паспорт на дом.[ Андрей ]
Ответ: Практика по подобным делам на данный момент не сложилась, есть только отдельные решения. Так, к примеру, могу привести в пример следующее решение: Б… обратился в суд с заявлением об установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания, мотивируя тем, что он является собственником жилого строения (садового дома) литер «А», а также земельного участка, расположенного по адресу: г. Армавир садоводческое товарищество «Р..», ул…., участок № …. Правоустанавливающими документами на указанное строение являются: свидетельство о государственной регистрации права серии 23 АД …. от 13.03.2007 г. Правоустанавливающими документами на земельный участок являются свидетельство на право собственности на землю серии 23 АА …, выданное 01.03.2001 г. Жилое строение (садовый дом) литер «А», общей площадью 118,8 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, с/т «Р..», ул…, участок № … полностью оборудовано всеми необходимыми для проживания условиями, а именно в доме имеются три жилые комнаты, кухня, санузел, ванная, газовый котел для отопления, электричество, канализация – питательная яма, в связи с чем, используется им для постоянного проживания, просит установить юридический факт пригодности жилого строения (садового дома) литер «А», общей площадью 118,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Армавир, с/т «Р…» ул…, участок № … для постоянного в нем проживания. Заявитель Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Представитель Управления Федеральной миграционной службы по г. Армавиру в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка. Суд, изучив материалы дела, считает, что заявление Б. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании, заявитель Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.03.2001 г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, с/т «Р…», ул. …, участок № … На указанном земельном участке располагается жилое строение (садовый дом) литер «А», общей площадью 118,8 кв.м., принадлежащее Б. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.03.2007 г. В соответствии с выводами судебной строительно-технической экспертизы жилое строение (садовый дом) литер «А», расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, с/т «Р…», ул. …, участок № … не противоречит пунктам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» по объёмно-планировочным решениям и пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания в нём. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Аналогичное понятие места жительства содержится в абз.2 п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Абз.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Постановлением Конституционного суда РФ от 14.04.2008 г. № 7-П абз.2 ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» был признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивалось право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. В соответствии со ст.79 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», решение Конституционного Суда Российской Федерации окончательно, не подлежит обжалованию и вступает в силу немедленно после его провозглашения, а также действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами. Кроме того, установлено, что исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Решил: Признать жилое строение (садовый дом) литер «А», расположенное по адресу: г. Армавир, садоводческое товарищество «Р…», ул…., участок №…, принадлежащее Б. на праве собственности, пригодным для постоянного в нем проживания. Решение в окончательном виде изготовлено 13.07.2009 г. Решение вступило в законную силу 24 июля 2009 г. По этому для составления искового и представления ваших интересов в суде я бы посоветовал обратиться к специалисту, в том числе и мы готовы взяться за такое дело.
Вопрос: Здравствуйте уважаемый Александр Михайлович...вопрос у меня довольно таки простой...но вот незнаю с чего начать...куда обращаться и как лучше сделать...дело в том что у моего покойного отца был земельный участок..умер он в 2005 году... т.е. просто земля ...не огороженная ...без дома... документы не нашли... вот в связи с этим вопрос.... как быть в такой ситуации? куда обращаться...восстанавливать документы... поскольку отца нет, а зарегистрированно на него было... получается еще и в наследство вступать...как быть в такой ситуации?? к кому обратиться??[ Вадим ]
Ответ: Думаю в вашем случае, что либо сделать уже нельзя. Сроки исковой давности вышли, а вы не вступили в наследство, кроме того, не обратились для установления факта фактического вступления в наследство. Вместе с тем, насколько я понимаю, участок не принадлежал вашему отцу на праве собственности, а наследование, возможно, только в том случае если наследуемое имущество, на момент открытия наследства принадлежало наследодателю.
Вопрос: Согласно №66-ФЗ (статья 21 часть 1 пункт 11)собрание устанавливает размер пени за несвоевременную уплату взносов. Распространяется ли это на несвоевременную оплату использованной электроэнергии? Распространяется ли это на "индивидуала", не являющегося членом кооператива. Платежи за электроэнергию - одно из самых больных мест в деятельности кооперативов. Волен ли "индивидуал" оплачивать пользование объектами инфраструктуры и электроэнергией через кооператив когда угодно, необязательно в установленные кооперативом для его членов сроки? Есть случаи, когда "индивидуал" не оплачивает то и другое годами, а затем истекает исковая давность.[ Bиктор ]
Ответ: С физическими лицами, не являющимися членами кооператива, садовый участок которых находится на территории кооператива, заключается отдельный договор предоставления инфраструктуры, в том числе это относится и к электричеству. Так же в этом договоре прописываются все возможные штрафные санкции за неисполнение обязательств.
Вопрос: Здравствуйте!соседский дом расположен таким образом что дорога проходит между их домом и земельным участком, расстояние от цоколя дома до их забора составляет 3 метра, проводилась строительная экспертиза, в ней эксперт указал, что размеры соответствуют землеустроительному делу от 01.04.2006г.Но соседи выдвинули отмостку в 1 метр в результате дорога сужается до 2 метров, а свой забор они не хотят переносить на ширину выдвинутой отмостки мотивируя тем, что отмостка является неотъемлимой частью собственности, а почему тогда эксперт проводя экспертизу мерил расстояние не от отмостки, а от цоколя?Как нам быть?забор они не хотят передвигать так как земля у них в собственности и мы купили дом уже такой без проезда,купили мы его в декабре 2006 года и в землеустроительном деле есть согласование сторон с бывшей хозяйкой.[ сергей ]
Ответ: В связи с тем, что усматривается спор, в котором имеет значение данные указанные в документах, я бы посоветовал вам обратится к специалисту в вашем регионе, который после исследования фактических обстоятельств дела и данных указанных в документах может более объективно дать пояснения по вашему делу.
Вопрос: какое можно дать веское обоснование перевода в ИЖС на конечной стадии перевода? Перевод осуществляется не коммерческой организацией (группой пайщиков).[ яна ]
Ответ: К сожалению мне осталось не ясным суть вопроса. Для дачи пояснений по существу, мне необходимы более полные данные.
Вопрос: Здравствуйте! И опять я к вам за помощью!! В соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный участок определяется как земельный участок, ..приобретенный в целях отдыха( с правом возведения...жилого дома с правом регистрации проживания в нем...) Так значит я могу прописать в жилом доме на моем участке!!???Я разузнала что категория земель ,где находится мой участок определена как земли с/х для ведения дачного хоз-ва и жилищного строительства. Так значит если мой жилой дом соответствует всем правилам, то я могу расчитывать на регистрации проживания в нем????? Очень жду вашего ответа![ Натусик ]
Ответ: Как я отвечал ранее, регистрация по месту проживания, в том числе и в дачном кооперативе, однако при соблюдении нескольких условий: во-первых, садовый домик должен быть расположен на садовом земельном участке, относящимся к землям населенных пунктов, и, во-вторых, пригоден для постоянного проживания, а это определяется нормами жилищного законодательства Российской Федерации. Поскольку объектами жилищных прав, являются жилые помещения, то указанные выше жилые строения должны обладать признаками жилых помещений. Пригодность для постоянного проживания граждан определяется соответствием санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В частности, Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" устанавливает, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Исходя из вопроса, как я понял ваш дом находится на землях сельхоз назначения. Следовательно, регистрация в доме как месте проживания не представляется возможным. Однако я бы уточнил этот вопрос в администрации района.
Вопрос: Здравствуйте! Является ли СНТ общественным объединением, распространяется ли действие Закона об общественных объединениях на СНТ, или действует только Закон "О садоводческих, огороднеческих..."[ Игорь ]
Ответ: Основной круг прав, обязанностей и полномочий Садоводческого кооператива оговорен в Федеральном законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Кроме того, частично положения относящиеся к Садоводческому кооперативу можно найти в ГК РФ и ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» Общественным объединением СНТ не является.

На вопросы отвечает



Дозморов
Александр Михайлович


ведущий юрист регионального юридического агентства "Практика"



Россия, 614000, г. Пермь, ул. Мильчакова, 5

тел: 8 961 75 79 222
факс: 224-75-35
e-mail: info@praktika-perm.ru
www.praktika-perm.ru
Имя:

E-mail:

Вопрос:

Введите контрольное число:
Если плохо видно - нажмите


← вперед  назад →
Страница: 61 | 60 | 59 | 58 | 57 | 56 | 55 | 54 | 53





АВТОРИЗАЦИЯ
E-Mail:
Пароль:
| Зарегистрироваться

КУПЛЮ - ПРОДАМ
Подать объявление »»

Дата: 01.10.2016
Производим и продаем срубы ручной рубки, канадской рубки, дикой рубки и по технологии «Янтарная сосна» (удаление коры осуществляется водой под высоким давлением). Древесина Северного Урала очень плотная и без короеда. Для рубки производиться тщательный подбор бревен по диаметру. Очень плотное прилегание бревен друг к другу . С нами Вы сэкономите на острожке и конопатке, а срубы будут радовать Вас своей красотой и уютом очень долгие годы. Срок изготовления от 7 до 35 дней в зависимости от объема домокомплекта. Осуществляем доставку и сборку в любом регионе. Цены: от 9500 до 14500 руб/куб в зависимости от вида рубки и диаметра бревна
Тел.: 89518947760

Дата: 01.10.2016
Производим и продаем срубы из оцилиндрованного бревна. Древесина Северного Урала очень плотная и без короеда. Осуществляем предварительную сборку строения в цеху, что полностью исключает корабление бревен и нехватки частей дома. Срок изготовления от 3 до 20 дней. Длина бревен до 8 метров. Осуществляем доставку в любой регион. Производство находиться в г. Красновишерск Пермского края. Цены: диаметр 20см - 8500 руб/куб; диаметр 22см - 9500 руб/куб; диаметр 24см - 10500 руб/куб; диаметр 26см - 11500 руб/куб; диаметр 28см - 12500 руб/куб; диаметр 30-32см - 14500 руб/куб;
Тел.: 89518947760

Дата: 01.10.2016
Производим и продаем профилированный брус погонажом и готовыми домокомплектами под проект. Срок изготовления от 3 до 7 дней. Древесина Северного региона плотная и без короеда. Сечения 190*145; 140*190; 145*140; 90*140. Осуществляем доставку в любой регион. Производство находиться в г. Карагай Пермского края. Цены: 10000 руб/куб – погонаж естественной влажности. 12000 руб/куб – с чашами под проект. 12000 руб/куб – погонаж влажностью 18-20% погонаж. 14000 руб/куб – влажностью 18-20% под проект с чашами.
Тел.: 89518947760

Всего объявлений: 2733

СОВЕТ ДНЯ















ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Если Вы уже выбрали загородный дом и приняли решение о его покупке, то подумайте, стоит ли браться за сбор необходимых документов самому или же лучше поручить эту нелегкую работу частному посреднику или агентству недвижимости. Решив все-таки самостоятельно оформить покупку, Вы сэкономите на оплате агента или посредника. Но заранее запаситесь выдержкой и терпением, и учтите, что предстоит потратить много времени на подготовку всего пакета документов. Законодательная база современного российского делопроизводства не ставит своей целью помочь человеку, занимающемуся оформлением недвижимости. Нигде не прописан механизм и порядок сбора необходимых документов. Очень часто приходится получать нужные бумаги по нескольку раз, поскольку у всех документов различные сроки действия. И это лишь небольшая часть трудностей.

Все права принадлежат mykooperativ.ru © 2016
При использовании материалов сайта прямая ссылка на mykooperativ.ru обязательна
Партнерам: обмен ссылками, написать нам письмо
Разработка: Sunny Design © 2006