КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Профессиональная консультация юриста по вопросам недвижимости при поддержке ведущего юриста регионального юридического агентства «Практика», поможет грамотно и оперативно решить любую юридическую проблему.

Наша юридическая консультация позволит вам избежать юридических рисков, уберечь от возможных ошибок, избежать потери времени и средств.

Профессиональная консультация юриста подскажет:

  • как обеспечить свои интересы и представительство в суде;
  • как правильно составить исковое заявление и иные процессуальные документы;
  • как устранить явные противоречия сторон, так и выяснить, являются ли претензии к вам обоснованными, не нарушены ли ваши права и законные интересы.

Юридическая консультация агентства «Практика» убережет вас от неправомерных действий должностных и частных лиц, представителей органов государственной власти и коммерческих организаций.


Вопрос: какое можно дать веское обоснование перевода в ИЖС на конечной стадии перевода? Перевод осуществляется не коммерческой организацией (группой пайщиков).[ яна ]
Ответ: К сожалению мне осталось не ясным суть вопроса. Для дачи пояснений по существу, мне необходимы более полные данные.
Вопрос: Здравствуйте! И опять я к вам за помощью!! В соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный участок определяется как земельный участок, ..приобретенный в целях отдыха( с правом возведения...жилого дома с правом регистрации проживания в нем...) Так значит я могу прописать в жилом доме на моем участке!!???Я разузнала что категория земель ,где находится мой участок определена как земли с/х для ведения дачного хоз-ва и жилищного строительства. Так значит если мой жилой дом соответствует всем правилам, то я могу расчитывать на регистрации проживания в нем????? Очень жду вашего ответа![ Натусик ]
Ответ: Как я отвечал ранее, регистрация по месту проживания, в том числе и в дачном кооперативе, однако при соблюдении нескольких условий: во-первых, садовый домик должен быть расположен на садовом земельном участке, относящимся к землям населенных пунктов, и, во-вторых, пригоден для постоянного проживания, а это определяется нормами жилищного законодательства Российской Федерации. Поскольку объектами жилищных прав, являются жилые помещения, то указанные выше жилые строения должны обладать признаками жилых помещений. Пригодность для постоянного проживания граждан определяется соответствием санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В частности, Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" устанавливает, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Исходя из вопроса, как я понял ваш дом находится на землях сельхоз назначения. Следовательно, регистрация в доме как месте проживания не представляется возможным. Однако я бы уточнил этот вопрос в администрации района.
Вопрос: Здравствуйте! Является ли СНТ общественным объединением, распространяется ли действие Закона об общественных объединениях на СНТ, или действует только Закон "О садоводческих, огороднеческих..."[ Игорь ]
Ответ: Основной круг прав, обязанностей и полномочий Садоводческого кооператива оговорен в Федеральном законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Кроме того, частично положения относящиеся к Садоводческому кооперативу можно найти в ГК РФ и ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» Общественным объединением СНТ не является.
Вопрос: Может ли суд по иску индивидуала принудить дачный потребительский кооператив заключить с ним договор о пользовании инфраструктурой поселка, если кооператив не давал согласия решать это в судебном порядке?[ Владимир ]
Ответ: Право на подачу исковых требований имеет любое лицо, которое считает что его права ущемлены в тех или иных правоотношениях. Ограничение этого права недопустимо, не зависимо от того дает ли на это согласие лицо, ущемляющее право, или нет. Однако вы не раскрыли, в чем собственно состоит ущемление ваших прав. В связи с этим я не имею возможности более полно ответить на ваш вопрос.
Вопрос: Здравствуйте Александр Михайлович!Я живу в доме под снос(двухэтажный барак),квартиру приватизировать не разрешают, так как в аварийном состоянии и дом под снос.Дело в том,что о приватизации я заводила разговор с чиновниками еще шесть лет назад.А дом так и не снесли и приватизировать не дали, все ссылаются то денег в казне нет то т.д и т.п.Подскажите пожалуйста, каким образом можно получить быстрей жилье и в какие инстанции обратится? Местных чиновников обошли всех и депутатов в том числе, обещают из года в год.Заранее благодарна![ Наталия ]
Ответ: Да действительно, приватизация жилых помещений в домах подлежащих сносу не осуществляется. Однако в соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Статья 89 ЖК РФ гласит предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 Жилищного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Необходимо отметить, что в постановлении о признании дома аварийным, должен быть указан конкретный срок сноса дома признанного аварийным. Следовательно, вам необходимо в письменном виде обратится в орган принявший решение о признании дома аварийным, с требованием исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 87 ЖК РФ. Вы можете требовать, в том числе и в судебном порядке, расселения жильцов дома, в связи с принятым администрацией решением. А так же, вместе с тем, вы имеете право обратится в прокуратуру с жалобой на действие администрации вашего поселения.
Вопрос: дом соседей расположен у проезжей части,дорога находится между их домом о земельным участком расстояние дороги получается 3 м.они хотят выдвенуть отмостку в 1 м. в результате дорога становится2 м. и прекрывает подезд к моему дому как быть?[ сергей ]
Ответ: В соответствии с требовании СНИП. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. Исходя из этого, действия вашего соседа не являются правомерными. Кроме того Член садоводческого объединения, права которого нарушены при несоблюдении установленных требований, вправе обратиться за защитой в органы государственного пожарного, архитектурно-строительного надзора непосредственно либо через правление (специальную комиссию) садоводческого объединения. Либо повлиять на нарушителя через общее собрание членов (уполномоченных) садоводческого объединения.
Вопрос: Подскажите пожалуйта, в каком правовом акте написано что прописаться в садовом домике можно, только если этот домик находиться на земле, находящейся в границах населенного пункта!!!И так ли это на самом деле?[ Натусик ]
Ответ: Да это действительно так, норма Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ограничивающая право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, признана не соответствующей Конституции РФ. Конституционный Суд РФ установил, что субъекты РФ вправе определить порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить, как это предусмотрено Градостроительным кодексом РФ, правила землепользования и застройки. При этом не исключается возможность введения субъектами РФ указанного правового регулирования в опережающем (по отношению к федеральному законодательству) порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение. Для признания жилых строений пригодными для постоянного проживания необходимо несколько условий. Как то - во-первых, садовый домик должен быть расположен на садовом земельном участке, относящимся к землям населенных пунктов, и, во-вторых, пригоден для постоянного проживания, а это определяется нормами жилищного законодательства Российской Федерации. Поскольку объектами жилищных прав, являются жилые помещения, то указанные выше жилые строения должны обладать признаками жилых помещений. Конституционный Суд РФ указал на необходимость соблюдения самого важного принципа жилых помещений - принципа пригодности для постоянного проживания. Пригодность для постоянного проживания граждан определяется соответствием санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В частности, Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" устанавливает, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (ст. 23). Кроме указанного должны быть соблюдено еще ряд условий устанавливаемых ЖК РФ и иными смежными законодательными актами.

На вопросы отвечает



Дозморов
Александр Михайлович


ведущий юрист регионального юридического агентства "Практика"



Россия, 614000, г. Пермь, ул. Мильчакова, 5

тел: 8 961 75 79 222
факс: 224-75-35
e-mail: info@praktika-perm.ru
www.praktika-perm.ru
Имя:

E-mail:

Вопрос:

Введите контрольное число:
Если плохо видно - нажмите


← вперед  назад →
Страница: 60 | 59 | 58 | 57 | 56 | 55 | 54 | 53 | 52





АВТОРИЗАЦИЯ
E-Mail:
Пароль:
| Зарегистрироваться

КУПЛЮ - ПРОДАМ
Подать объявление »»

Дата: 19.12.2014
На сайте "Mif.cc" можно прочитать главные новости украины сегодня, Израиля и мира, события в стране и ленту дня, новость часа, Мифс - новостной обозреватель, вся информация из независимых источников для гостей портала.
Тел.: нет

Дата: 03.11.2014
Земля 4.1 Га под Базу отдыха с организацией платной рыбалки на собственном пруду, Эл. снабжение 500кВт, продаем или ищем партнера на застройку. Домодедовский район, Моск обл.,48 км от МКАД по Каширскому или Симфер. шоссе. Участок с лесом и собственным проточным зарыбленным прудом и рекой.Все в собственности. Что позволяет размещать домики прямо на берегу пруда. Планируется постройка около 30-ти домиков для отдыхающих, рыбацкого ресторана, гостиницы и др. Цена – 30 млн р, торг. Тел. +79161543397
Тел.: 79161543397

Дата: 28.10.2014
Продам дом в с.Мысы, Краснокамский р-он. Стены - профилированный брус 180мм. Крыша - металлочерепица. Электричество - 15кВт. Скважина 30м. Канализация автономная. Отопление - электрокотел. Потолки - вагонка. Покрытие полов, установка межкомнатных дверей и сантехники по Вашему желанию.
Тел.: 8-902-802-57-00

Всего объявлений: 2722

СОВЕТ ДНЯ















ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Многие из нас об огнетушителе знают только то, что его место в дальнем углу на стене или в багажнике автомобиля. Однако сам факт наличия огнетушителя не гарантирует защиты от пожара - стоит внимательно, а главное заблаговременно прочитать инструкцию и изучить устройство баллона. Желательно и потренироваться в его применении, тогда в критической ситуации огнетушитель действительно спасет имущество, а возможно и жизнь.

Все права принадлежат mykooperativ.ru © 2014
При использовании материалов сайта прямая ссылка на mykooperativ.ru обязательна
Партнерам: обмен ссылками, написать нам письмо
Разработка: Sunny Design © 2006