ќЌ—”Ћ№“ј÷»я ё–»—“ј

ѕрофессиональна€ консультаци€ юриста по вопросам недвижимости при поддержке ведущего юриста регионального юридического агентства Ђѕрактикаї, поможет грамотно и оперативно решить любую юридическую проблему.

Ќаша юридическа€ консультаци€ позволит вам избежать юридических рисков, уберечь от возможных ошибок, избежать потери времени и средств.

ѕрофессиональна€ консультаци€ юриста подскажет:

  • как обеспечить свои интересы и представительство в суде;
  • как правильно составить исковое за€вление и иные процессуальные документы;
  • как устранить €вные противоречи€ сторон, так и вы€снить, €вл€ютс€ ли претензии к вам обоснованными, не нарушены ли ваши права и законные интересы.

ёридическа€ консультаци€ агентства Ђѕрактикаї убережет вас от неправомерных действий должностных и частных лиц, представителей органов государственной власти и коммерческих организаций.


¬опрос: Ќаш дом идЄт по меже. –ешили сделать пристройку - сломали забор и начали заливать фундамент. —осед начал возмущатьс€, грозитс€ подать на нас в суд, что он не дает нам согласи€ на строительства пристройки к дому. Ќа его территорию мы не залезаем!  ак дом идЄт по меже, так мы и делаем пристройку, вместо старого забора. „то нам делать, если сосед подаст на нас в суд? ƒом приватизирован. ” соседа - нет. ѕомогите, пожалуйста.[ ¬алентина ћихайловна ]
ќтвет: Ќе совсем пон€тно, какие основани€ выберет сосед дл€ обращени€ именно в судебные органы. ≈сли вы не нарушаете при строительстве требовани€ строительных и противопожарных норм, никаких согласований с соседом проводить, нет необходимости.
¬опрос: «дравствуйте. я гражданин ”краины, €вл€юсь собственником квартиры в –оссии. Ќедавно узнал, что дом идЄт под снос. »мею ли € такие же права, как и граждане –оссийской ‘едерации или есть какие-либо ограничени€ дл€ получени€ другого жиль€ или компенсации? —пасибо.[ јртЄм ]
ќтвет: Ќезависимо от гражданства вы обладаете полным объемом прав по принадлежащему вам имуществу. —обственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действи€, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охран€емые законом интересы др. лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность др. лицам, передавать им, остава€сь собственником, права владени€, пользовани€ и распор€жени€ имуществом, отдавать имущество в залог и обремен€ть его др. способами, распор€жатьс€ им иным образом. —обственник несет брем€ содержани€ принадлежащего ему имущества, а также риск случайной гибели или случайного повреждени€ этого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ѕраво собственности прекращаетс€ при отчуждении собственником своего имущества др. лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на него в иных случа€х, предусмотренных законом. ¬¬¬ соответствии со ст. 235 √  –‘ принудительное изъ€тие имущества у собственника не допускаетс€, кроме случаев, когда по основани€м, предусмотренным законом, производ€тс€: а) обращение взыскани€ на имущество по об€зательствам (ст. 237 √  –‘); б) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 √  –‘); в) отчуждение недвижимого имущества в св€зи с изъ€тием земельного участка (ст. 239 √  –‘); г) выкуп бесхоз€йственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и 241 √  –‘); д) реквизици€ (ст. 242 √  –‘); е) конфискаци€ (ст. 243 √  –‘); ж) отчуждение имущества в случа€х, предусмотренных п. 4 ст. 252, п. 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293 √  –‘.
¬опрос: —обираюсь приобрести объект коммерческой недвижимости - склад. —клад зарегистрирован. ѕриобретаю ли € автоматически земельный участок под ним?[ јнонимный посетитель ]
ќтвет: ¬ соответствии с положени€ми √ражданского кодекса (ст. 271) при переходе права собственности на недвижимость, наход€щуюс€ на чужом земельном участке, к другому лицу последнее приобретает право пользовани€ соответствующей частью земельного участка на тех же услови€х и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. ¬ то же врем€ в соответствии с земельным законодательством (ст. 2 «акона о введении в действие «  –‘) при продаже зданий, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€, данное право подлежит переоформлению на право аренды или право собственности на земельные участки по выбору покупателей зданий. ћежду тем в законодательстве не указан пор€док переоформлени€ прав на землю при покупке здани€. ¬ св€зи с этим на практике могут возникнуть определенные проблемы с регистрацией прав на земельный участок под объектом недвижимости. –уководству€сь позицией должностных лиц ”чреждени€ юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним на территории г. ћосквы (ћосрегистраци€), мы рекомендуем придерживатьс€ следующего пор€дка. ¬ первую очередь необходимо составить и заключить договор купли-продажи здани€. ƒалее следует оформить государственную регистрацию перехода прав собственности на здание к покупателю. «атем в соответствии с положени€ми земельного законодательства (ст. 36 «  –‘) следует приватизировать либо получить в аренду земельный участок. ѕосле заключени€ соответствующего договора необходимо зарегистрировать права собственности либо договор аренды в ≈дином государственном реестре прав. ѕродажа зданий, расположенных на земельных участках, наход€щихс€ в собственности ¬ соответствии с земельным законодательством установлен принцип единства земли и наход€щейс€ на нем недвижимости. ¬ частности, отчуждение здани€, сто€щего на земельном участке и принадлежащего одному лицу, провод€т вместе с земельным участком за исключением следующих случаев: отчуждени€ части здани€, котора€ не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждени€ здани€, наход€щегос€ на земельном участке, изъ€том из оборота. Ќедопустимо отчуждать земельный участок без наход€щегос€ на нем здани€, в случае если они принадлежат одному лицу (ст. 35 «  –‘). Ќа практике возникает вопрос о возможности отчуждени€ части земельного участка, прилегающего к зданию. ¬ соответствии с практикой высших судебных инстанций установлено, что часть участка, не зан€та€ здани€ми или вообще свободна€ от застройки, может быть продана без ограничений. “аким образом, собственник вправе продать либо весь земельный участок, на котором расположено отчуждаемое здание, либо провести межевание и составление кадастрового плана на участок, на котором непосредственно размещено здание (площадь застройки). ¬о втором случае надо оформить право собственности продавца на выделенную часть участка, после чего производить продажу здани€ с наход€щимс€ под ним участком. ѕродажа зданий, расположенных на земельных участках, наход€щихс€ на праве аренды. ¬ соответствии с действующим законодательством при переходе права собственности на здание, наход€щеес€ на чужом земельном участке, к другому лицу последнее приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, зан€той зданием и необходимой дл€ его использовани€, на тех же услови€х и в том же объеме, что имели место при прежнем их собственнике. “аким образом, покупатель здани€ вправе стать арендатором участка, расположенного под зданием. ѕередача прав аренды участка возможна либо по отдельному соглашению с продавцом-арендатором (например, соглашение о перенайме), либо по закону в силу перехода прав на участок при продаже наход€щегос€ на нем здани€. Ќа практике покупатель во избежание временных затрат идет по пути покупки здани€ с автоматическим переходом прав аренды. ќднако в данном случае иногда возникают определенные проблемы, св€занные с тем, что земельный участок под зданием может во много раз превышать площадь застройки. ќсобенно это актуально в случа€х, когда здание приобретают именно в цел€х получени€ прав на землю, принадлежащую продавцу. ѕоскольку в законодательстве указано, что покупатель здани€ приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, зан€той зданием и необходимой дл€ его использовани€, то, например, земельный комитет (представитель города - собственника земли) может отказать в заключении с покупателем договора аренды всего участка. —поры по подобным вопросам случаютс€, однако на практике земельные комитеты, как правило, все же не возражают против перехода к покупателю прав на весь земельный участок продавца. ¬о избежание спорных вопросов покупатель здани€ может приобрести (или присоединить) компанию - собственника здани€. ¬ этом случае покупатель не будет нуждатьс€ в переоформлении договора аренды земельного участка.
¬опрос: ƒобрый день! ѕроживаю в доме, в котором €вл€юсь собственником. ∆иву в гражданском браке с мужчиной, у которого есть несовершеннолетний ребенок от первого брака (ребенок проживает с матерью). ≈сли € сделаю посто€нную прописку своему гражданскому супругу, не пропишут ли мне автоматом в мою квартиру и его ребенка? —пасибо![ ≈катерина ]
ќтвет: —огласно ст.20 √ражданского кодекса –‘ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаетс€ место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. —огласно ч.3 ст.65 —емейного кодекса –‘ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливаетс€ соглашением родителей. —огласно ст.679 √ражданского кодекса –‘ с согласи€ наймодател€, нанимател€ и граждан, посто€нно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве посто€нно проживающих с нанимателем. ѕри вселении несовершеннолетних детей такого согласи€ не требуетс€.  роме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещени€ на одного человека. —огласно ст.70 ∆илищного кодекса –‘ на вселение к родител€м их несовершеннолетних детей не требуетс€ согласие остальных членов семьи нанимател€ и согласие наймодател€. —огласно ст.28 ѕравил регистрации и сн€ти€ граждан –‘ с регистрационного учета по месту пребывани€ и по месту жительства в пределах –‘, утвержденных ѕостановлением –‘ от 17 июл€ 1995 г. є 713, регистраци€ по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществл€етс€ на основании документов, удостовер€ющих личность родителей, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего, путем внесени€ сведений в домовые книги или алфавитные карточки. ¬ажно обратить внимание, что эти правила распростран€етс€ и на жилые помещени€, наход€щиес€ в собственности третьих лиц (не родителей ребенка), если родители зарегистрированы в таком помещении, ребенок регистрируетс€ по месту жительства родителей (одного из родителей) без согласи€ собственника помещени€. Ќо в тоже врем€, исход€ из положений статей, ребенок может быть зарегистрирован только по месту жительства родителей, а не других родственников, в т.ч. бабушек и дедушек.
¬опрос: двухквартирный дом находитс€ на неделимом земельном участке. ќколо семи лет назад сосед поставил сруб на своем земельном участке (14соток), а в 2011 году они развелись с супругой и она осталась без земельного участка. —ейчас она требует свои 14 соток от нашего участка. при этом без нашего ведома они размежевали наш участок и присвоили кадастровый номер. ƒанный участок нам принадлежит на праве наследовани€ и бессрочного пользовани€. ѕо€сните пожалуйста были ли правы наши соседи, отобрав у нас земельный участок?[ ∆анна ]
ќтвет: ¬ соответствии с действующим ‘едеральным законом от 24.07.2007 N 221-‘« (ред. от 30.12.2008) "ќ государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном насто€щим ‘едеральным законом пор€дке об€зательному согласованию) с заинтересованными лицами в случае выполнени€ кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов дл€ представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ об учете изменений одного из указанных земельных участков в св€зи с уточнением местоположени€ его границ. —огласование местоположени€ границ проводитс€ с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, посто€нное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не €вл€ющимс€ государственными или муниципальными учреждени€ми либо казенными предпри€ти€ми, в посто€нное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владени€; 3) посто€нного (бессрочного) пользовани€ (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждени€м, казенным предпри€ти€м, органам государственной власти или органам местного самоуправлени€ в посто€нное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки наход€тс€ в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем п€ть лет). ќт имени указанных заинтересованных лиц в согласовании местоположени€ границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправлени€. —огласование местоположени€ границ по выбору кадастрового инженера проводитс€ посредством проведени€ собрани€ заинтересованных лиц или согласовани€ в индивидуальном пор€дке с заинтересованным лицом. –езультат согласовани€ местоположени€ границ оформл€етс€ кадастровым инженером в форме акта согласовани€ местоположени€ границ на обороте листа графической части межевого плана. ћестоположение границ земельного участка считаетс€ согласованным при наличии в акте согласовани€ местоположени€ границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. ≈сли надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверени€ личной подписью акта согласовани€ местоположени€ границ, либо не представили свои возражени€ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считаетс€ согласованным таким лицом, о чем в акт согласовани€ местоположени€ границ вноситс€ соответствующа€ запись.   межевому плану прилагаютс€ документы, подтверждающие соблюдение установленного насто€щим ‘едеральным законом пор€дка извещени€ указанного лица. ƒанные документы €вл€ютс€ неотъемлемой частью межевого плана. ≈сли местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражени€ относительно данного согласовани€ с обоснованием отказа в нем, в акт согласовани€ местоположени€ границ внос€тс€ записи о содержании указанных возражений. ѕредставленные в письменной форме возражени€ прилагаютс€ к межевому плану и €вл€ютс€ его неотъемлемой частью (ст.39,40) “аким образом, все работы по согласованию границ и по составлению и оформлению акта должен проводить кадастровый инженер, с которым заключаетс€ договор подр€да и если соседи откажутс€ от подписани€ акта, то в акт вноситс€ соответствующа€ запись. ƒействующий ‘« не предусматривает таких оснований отказа в постановке на кадастровый учет как отсутствие подписей заинтересованных лиц в акте согласовани€, поэтому земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет с последующей государственной регистрацией прав на него. ќднако это не лишает вас права обратитьс€ с за€влением в суд о рассмотрении земельного спора о границах земельного участка.
¬опрос: «дравствуйте! ћы с женой купили дом с земельным участком у застройщика. ѕри этом договор с застройщиком подписывала только жена. —обственность на землю уже оформлена единолична€ на жену. —обственность на дом еще не оформлена. ћы хотим, чтобы и дом и участок у нас были в общей собственности. „то нужно дл€ этого сделать и какие документы подать в регистрационную палату? » еще вопрос: возможно ли оформление в совместную собственность (не долевую) и как в этом случае будет распредел€тьс€ налог на недвижимость и оплата коммунальных услуг?[ ¬адим ]
ќтвет: ќсобенности режима общей собственности супругов определены в ст. 256 √  - в браке: совместна€ собственность на имущество, совместно нажитое супругами в период брака, если иной режим не установлен брачным договором, например, долева€ собственность, или индивидуальна€ собственность. Ќе имеет правового значени€, на кого конкретно оформлено приобретенное имущество. ¬ соответствии со ст. 253 √  совместные собственники владеют и пользуютс€ имуществом сообща, если иное не предусмотрено договором между ними. –аспор€жение общим имуществом осуществл€етс€ по взаимному согласию всех. —делки по распор€жению общим имуществом может совершать каждый из участников, если иное не предусмотрено договором. —огласие остальных сособственников на совершение сделки предполагаетс€. ¬ случае распор€жени€ общим имуществом без необходимых полномочий сделка может быть признана судом недействительной по иску других сособственников, если доказано наличие у третьего лица умысла или грубой неосторожности при заключении сделки с лицом, не обладающим необходимыми полномочи€ми. —огласно ст. 254 √  основани€ и пор€док раздела совместной собственности и выдела из нее определ€ютс€ по тем же правилам, что и дл€ долевой собственности, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений. ѕеред разделом об€зательно предварительное определение доли каждого в праве. –азмер оплаты коммунальные услуг зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. »сход€ из того, что собственность у супругов совместна€, оба супруга имеют равные права в отношении совместно нажитого имущества, в данном случае квартиры. —обственник жилого помещени€ с момента возникновени€ права собственности на жилое помещение об€зан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (подп. 5 п. 2 ст. 153 ∆  –‘). “ак как оба супруга имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, у них возникает солидарна€ об€занность по оплате жилого помещени€ и коммунальных услуг, то есть их об€занности по оплате равны. —олидарные должники остаютс€ об€занными до тех пор, пока об€зательство не исполнено полностью. —обственники жилого помещени€ могут заключить соглашение о пор€дке уплаты коммунальных платежей, закрепив размер участи€ каждого из собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, при этом солидарна€ ответственность перед третьими лицами сохран€етс€. ≈сли не удалось достигнуть согласи€ о пор€дке участи€ каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, то собственник, осуществл€ющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного требовани€ к остальным должникам в равных дол€х за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 √  –‘).
¬опрос: «дравствуйте. »мею в собственности участок на земл€х Ќѕ, »∆—, прописка. —оседи активно стро€тс€ (новое строительство). ≈сть предложение организовать “—∆ и вз€ть под свое управление, в том числе и улицы между участками. ¬ насто€щее врем€ территори€ улиц находитс€ в личной собственности физ. лица, который размежевал, юридически оформил и продал участки новым собственникам. ≈сли не организовать “—∆, то улицы будут переданы в ведение муниципального органа власти. ¬озможно ли в дальнейшем истребовать от местных властей организовать содержание этих улиц?[ »горь »ванович ]
ќтвет: ¬ силу п.2 ч.2 ст. 136 ∆илищного  одекса –оссийской ‘едерации, товарищество собственников жиль€ может быть создано при объединении несколько расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных дл€ проживани€ одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сет€ми инженерно-технического обеспечени€ и другими элементами инфраструктуры. “оварищество создаетс€ домовладельцами в цел€х согласовани€ пор€дка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательствам пределах распор€жению общим имуществом в кондоминиуме. ¬ общее имущество входит: механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, обслуживающее более одного домовладельца, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленени€ и благоустройства; участки автодорог, пешеходных тротуаров и дорожек; конструкции ограждающие границы земельного участка, определ€емые действующим землеотводом; другие места общего пользовани€, а также иные объекты, предназначенные дл€ обслуживани€ единого комплекса недвижимого имущества кондоминиума.

Ќа вопросы отвечает



ƒозморов
јлександр ћихайлович


ведущий юрист регионального юридического агентства "ѕрактика"



–осси€, 614000, г. ѕермь, ул. ћильчакова, 5

тел: 8 961 75 79 222
факс: 224-75-35
e-mail: info@praktika-perm.ru
www.praktika-perm.ru
»м€:

E-mail:

¬опрос:

¬ведите контрольное число:
≈сли плохо видно - нажмите


← вперед  назад →
—траница: 133 | 132 | 131 | 130 | 129 | 128 | 127 | 126 | 125





–Р–Т–Ґ–Ю–†–Ш–Ч–Р–¶–Ш–ѓ
E-Mail:
ѕароль:
| «арегистрироватьс€

–Ъ–£–Я–Ы–Ѓ - –Я–†–Ю–Ф–Р–Ь
ѕодать объ€вление її

ƒата: 20.09.2017
ћосква, поселение  лЄновское с. лЄново, ¬аршавское шоссе 32 км. от ћ јƒ.10 соток. Ќа участке находитс€ старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. —оседи построены живут посто€нно, дорога хороша€. –азвита€ инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. »∆—. ћосковска€ прописка. 2200000руб.€
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
ѕродаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. ѕодольск, ќкт€брьский проспект, д. 2¬ 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторна€ застекл. лоджи€, остаетс€ вс€ мебель.  вартира в хорошем состо€нии. „истый и аккуратный подъезд. ¬с€ развита€ инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с ћосквой (м. Ѕ-р ƒм. ƒонского, м. ёжна€), автобусы и троллейбусы до ж.д станции ѕодольск. „иста€ продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб.
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
¬ парковом микр. продаетс€ 3-х комнатна€ квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жила€ площадь 47 кв.м. кухн€ 9 кв.м.  омнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. —анузел раздельный , коридор большой, лоджи€ застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железна€ дверь. –€дом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детска€ площадка. ¬ пешей доступности станци€ ѕодольск, магазины , гипермаркеты. ќтлична€ транспортна€ доступность до метро.¬ собственности более 5 лет. ¬зрослый собственник. 5700 000руб.€
“ел.: 89104156742

¬сего объ€влений: 2736

–°–Ю–Т–Х–Ґ –Ф–Э–ѓ















–Я–Ю–Ы–Х–Ч–Э–Ю –Ч–Э–Р–Ґ–ђ
Ќе устанавливайте садовые камины-барбекю в закрытом помещении. ќчень важно правильно выбрать точку, в которой расположитс€ очаг. —адовый камин лучше всего располагать там, где северный ветер - редкий гость.  роме того, дым должен рассеиватьс€ таким образом, чтобы не причин€ть неудобств обитател€м дома и сосед€м. ќптимально удобное место - низина, причем расположенна€ подальше от жилых построек.

–Т—Б–µ –њ—А–∞–≤–∞ –њ—А–Є–љ–∞–і–ї–µ–ґ–∞—В mykooperativ.ru ¬© 2021
–Я—А–Є –Є—Б–њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–Є –Љ–∞—В–µ—А–Є–∞–ї–Њ–≤ —Б–∞–є—В–∞ –њ—А—П–Љ–∞—П —Б—Б—Л–ї–Ї–∞ –љ–∞ mykooperativ.ru –Њ–±—П–Ј–∞—В–µ–ї—М–љ–∞
–Я–∞—А—В–љ–µ—А–∞–Љ: –Њ–±–Љ–µ–љ —Б—Б—Л–ї–Ї–∞–Љ–Є, –љ–∞–њ–Є—Б–∞—В—М –љ–∞–Љ –њ–Є—Б—М–Љ–Њ
–†–∞–Ј—А–∞–±–Њ—В–Ї–∞: Sunny Design ¬© 2006