Таунхаус - предпочтения покупателей

Таунхаусы занимают уже настолько заметное место на рынке жилья, что можно даже выявить свод требований, предъявляемых к таунхаусам покупателями. Мы ознакомим вас с этим сводом, сразу оговорившись, что он целиком применим и к нашим, пермским условиям - в том смысле, что таунхаусы, отвечающие потребностям, например, столичных покупателей, имеются и на местном рынке.

Во-первых, покупатели квартир в таунхаусах предпочитают коттеджи, построенные из экологически безопасных материалов и имеющие все атрибуты современной комфортабельной жизни. Покупатели таунхаусов ценят архитектурную целостность, когда внешний облик домов выдержан в едином стиле, а различия минимальны и оправданы общим дизайном. Будущие жильцы таунхаусов чаще симпатизируют классическому стилю архитектуры. Однако приветствуются и современные тенденции.

Во-вторых, квартира в таунхаусе, по мнению покупателей, должна иметь свободную планировку и занимать два-три этажа. Метраж квартиры - 150-300 кв.м. На этой площади впоследствии располагаются, как правило, хозяйская спальня (минимальный метраж - 20 кв.м.), хозяйский санузел, совмещенный со спальней, и по одному санузлу на каждом этаже, родительская и детская комнаты, оснащенные гардеробными, 3-4 спальни (хозяйская, детская и гостевая), кухня (не менее 15 кв.м.), столовая и гостиная - не менее 30-40 кв.м. и на одном уровне. Возможно совмещение кухни и столовой, но обязательно наличие просторной прихожей. Гараж следует располагать при доме. Гостевая стоянка может быть открытой и находиться у входа в поселок таунхаусов. В поселке, кстати, должно быть много зелени, оформленной с привлечением профессионалов по ландшафтным работам. Желательны: спортивная площадка, тренажерный зал, территория для выгула собак, прачечный комплекс, аптечный пункт, магазин и т.д.

В-третьих, главное требование, предъявляемое покупателями к таунхаусам - «эксклюзивность». Что под этим понимается? Такое жилье обязательно должно находиться в экологически чистом районе. Дома должны быть построены с использованием самых передовых технологий и новейших материалов. Огороженная территория - под постоянной охраной: без злобных собак, конечно, но с охранниками и камерами наблюдений по всему периметру.

Вот такие требования, и таунхаусы, отвечающие этим требованиям, в Перми, повторим, есть. Добавим только, что с бытовой стороны население таунхаусов защищено больше, чем жильцы многоквартирных домов. Сами таунхаусы находятся на автономном жизнеобеспечении, а жильцы таунхаусов не задумываются, как растут цветы на придомовой клумбе и почему ворота на парковке всегда исправны. Мелкие проблемы повседневности решает администрация поселка таунхаусов. Жильцы же с этим комфортом просто живут. Живут неспешно и в полном соответствии с собственными желаниями без суеты и агрессии внешнего мира.