Обзор рынка загородной недвижимости Перми - август 2007

В августе состав объектов рынка загородной недвижимости остался прежним и включал как построенные летние дачи, капитальные дома с различными надворными постройками и насаждениями, так и объекты незавершенного строительства.

Средние и предельные цены предложения на рынке загородной недвижимости

По итогам августа средняя цена на рынке загородной недвижимости составила 26 310 руб. за кв.м., что на 3% больше, чем в прошлом периоде. Наибольший прирост средней цены в размере 3,99% зафиксирован на недвижимость, находящуюся в черте города и прилегающих районах.

Цена предложения на загородную недвижимость по всей рассматриваемой территории находилась в пределах от 1060 до 224 090 рублей за кв.м. Минимальная цена - 1060 рублей за кв.м. была предложена за дом в Чусовом. Максимальная цена - 224 090 рублей за кв.м. была установлена на дом с надворными постройками в поселке В. Курья. Диапазон цен на недвижимость в черте города и прилегающих к нему районах колеблется от 3130 до 224 090 рублей за кв.м.; в районах средней удаленности - от 1540 до 143500 рублей за кв.м. и в отдаленных районах от 1060 до 73 330 рублей за кв.м.

К концу лета наблюдается снижение темпов роста цен на загородную недвижимость, что связано с сезонным падением спроса. По рынку в целом темпы роста уменьшились на 6,7%.

В структуре предложения наибольшая доля объектов, выставленных на продажу, находится в районах средней удаленности - 45,3%, что на 10% больше, чем в июле. Доля объектов, расположенных в черте города и прилегающих районах, за август уменьшилась на 9% до 35,58%, что связано с увеличением объемов строительства в районах средней удаленности в последние годы. Доля предложения загородного жилья в отдаленных районах города не изменилась.

В структуре предложения объекты наименьшей площадью (до 50 кв.м.) занимают наибольшую удельную долю в размере 34%, крупные объекты площадью от 200 до 300 кв.м. занимают наименьшую удельную долю - 11%.