Обзор рынка загородной недвижимости Перми - сентябрь 2007

В сентябре состав объектов рынка загородной недвижимости остался прежним и в его состав входят как построенные летние дачи, капитальные дома, включающие различные надворные постройки, насаждения и прочие улучшения, так и объекты незавершенного строительства.

Средние и предельные цены предложения на рынке загородной недвижимости

По итогам сентября средняя цена на рынке загородной недвижимости составила 26 840 рублей за кв.м., что на 2% больше, чем в прошлом периоде. Наибольший прирост средней цены в размере 4,4% зафиксирован на недвижимость, находящуюся в черте города и прилегающих районах.

Цена предложения на загородную недвижимость по всей рассматриваемой территории находилась в пределах от 1 330 до 224 090 рублей за кв.м. Минимальная цена 1 060 руб. за 1 кв.м. была предложена за дом в Частинском районе Пермского края. Максимальная цена 224 090 руб. за 1 кв.м. была установлена на дом с надворными постройками (ул. Борцов Революции, д. 150). Диапазон цен на недвижимость в черте города и прилегающих к нему районах колеблется от 3 110 до 224 090 руб. за кв.м.; в районах средней удаленности - от 1 370 до 130 000 руб. за 1 кв.м., а в отдаленных районах от 1 330 до 110 000 руб. за кв.м.

В структуре предложения наибольшая доля объектов, выставленных на продажу, находится в районах средней удаленности - 44%, что на 1,5% ниже показателя в предыдущем периоде. Доля объектов, расположенных в черте города и прилегающих районах, за сентябрь увеличилась на 2,5% до 38%. Доля предложения загородного жилья в отдаленных районах города стала меньше на 1% и составила 18%.

В структуре предложения объекты наименьшей площадью (до 50 кв.м.) занимают наибольшую удельную долю в размере 35%, крупные объекты площадью от 200 до 300 кв.м. занимают наименьшую удельную долю - 11 %.