Обзор рынка загородной недвижимости Перми - ноябрь 2007

   В ноябре 2007 года по сравнению с октябрем состав объектов рынка загородной недвижимости не изменился. В него входят летние дачи, капитальные дома, включающие различные надворные постройки, насаждения и прочие улучшения, так и объекты незавершенного строительства. Объем предложения за месяц вырос на 13,8%. Сильнее всего предложение увеличилось в сегменте объектов, расположенных в черте города.

Средние и предельные цены предложения на рынке загородной недвижимости

   На 20 ноября средняя цена на рынке загородной недвижимости составила 27 650 рублей за кв. м., что на 2,74% больше, чем в предыдущем месяце. Наибольший прирост средней цены в размере 4,84% зафиксирован на недвижимость, находящуюся в отдаленных районах. Средняя цена этого сегмента традиционно достаточно низкая и не имеет устойчивой тенденции к росту или снижению.

   Цена предложения на загородную недвижимость по всей рассматриваемой территории находилась в пределах от 2 000 до 224 090 рублей за кв. м.

   Минимальная цена 2 000 руб. за 1 кв. м. была предложена за благоустроенный дом с центральным отоплением и гаражом в г. Кизиле. По такой же цене предлагаются дом в д. Торговище, которая расположена рядом с курортом Ключи.

   Максимальная цена 224 090 руб. за 1 кв.м. была установлена на дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ул. Борцов Революции, д. 150 г. Перми.

    Диапазон цен на недвижимость в черте города и прилегающих к нему районах колеблется от 2 300 до 224 090 руб. за кв.м.; в районах средней удаленности - от 2 310 до 385 000 руб. за 1 кв.м. и в отдаленных районах от 2 000 до 83 330 руб. за кв.м.

   В структуре предложения наибольшая доля объектов, выставленных на продажу, находится в черте города и прилегающих к нему районах - 48% (увеличение на 3%). Доля объектов, расположенных в районах средней удаленности снизилась на 1% до 37%. Доля предложения загородного жилья в отдаленных районах города стала меньше на 2% и составила 15%.

   В структуре предложения объекты наименьшей площадью (до 50 кв.м.) занимают наибольшую удельную долю в размере 31%. Крупные объекты площадью от 200 до 300 кв. м. занимают наименьшую удельную долю - 12%.