Земли сельхозназначения снова в эпицентре событий

В Чернушинском муниципальном районе состоялось совещание по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения. Участники обсудили основные земельные проблемы, мешающие развитию агробизнеса в районе.

Председательствовал в совещании глава муниципального района М.В.Шестаков, активное участие принимали сотрудники Министерства сельского хозяйства Пермского края, представители Роснедвижимости, Россельхознадзора, Регистрационной службы, главы поселений, руководители сельскохозяйственных организаций района.

Участниками были затронуты острые земельные вопросы: о законности выделения земельных долей сторонними лицами; о территориальном землеустройстве; о государственном земельном и муниципальном контроле; о несовершенстве земельного законодательства в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Наличие «невостребованных» земельных долей и скупка сторонним лицом земельных долей - основные проблемы земельных отношений сегодня. «Невостребованные» земельные доли - это земельные участки достаточно большой площади, которыми в настоящее время никто не распоряжается, что создает значительные проблемы для действующего сельскохозяйственного производства и привлечения инвестиций. Основные проблемные вопросы, связанные с данным направлением - долгая продолжительность изъятия земель и высокая стоимость землеустроительных работ. Пермский край является лидером в Приволжском федеральном округе по «невостребованным» земельным долям (26% от всей площади «невостребованных» земельных долей в округе приходится на наш субъект).

Скупка сторонним лицом земельных долей - второй немаловажный вопрос, который указывает на несовершенство существующей законодательной базы. На совещании решили, что для принуждения собственника к продаже земельного участка необходима скоординированная работа органов государственного и муниципального земельного контроля, которая позволит организовать действенный мониторинг используемости земель и довести процедуру контроля до конечной стадии - принудить собственника к продаже земельного участка. Также в ходе совещания было отражено, что при активном участии Министерства сельского хозяйства РФ готовятся множественные изменения в Федеральное законодательство (в частности планируется внести следующие изменения):

- упорядочение выделения и оформления земельных участков в счет земельных долей;
- обращение в публичную собственность невостребованных и выморочных долей;
- установление критериев ненадлежащего и нецелевого использования сельскохозяйственных угодий и совершенствования механизмов их изъятия;
- сокращение землеустроительных издержек правообладателей.

Результатом совещания явилось определение позиции относительно поставленных проблем каждого субъекта встречи. Оно стало предупреждением для тех компаний и физических лиц, которые скупают землю, но не используют ее по назначению.

Оригинальный текст: